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Fertighaus bauen: Bauweisen, Anbieter & Grundrisse

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Das Fertighaus-Konzept gewinnt in Deutschland und Österreich seit Jahren immer mehr an Beliebtheit. Etwa ein Viertel aller neuen Häuser in Deutschland und jedes dritte in Österreich werden in dieser Bauweise errichtet. Die Gründe dafür sind vielfältig und überzeugend: Im Gegensatz zum veralteten Ruf als preisgünstiges Massenprodukt zeichnen sich Fertighäuser heute durch exzellente Energieeffizienz und eine Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten aus.

Dieser Artikel beleuchtet die Vorzüge eines Fertighaus-Baus, dessen schnelle und effiziente Bauweise einen raschen Einzug ins neue Heim ermöglicht. Die umfangreiche Palette an Stilrichtungen und Ausführungsoptionen lässt kaum Wünsche offen und kann individuell angepasst werden, um persönliche Vorstellungen zu verwirklichen.

Aber was verbirgt sich eigentlich hinter dem Begriff Fertighaus? Inwiefern unterscheidet sich ein Fertighaus von herkömmlichen Massivbauten und individuell geplanten Architektenhäusern? Welche charakteristischen Bauweisen sind für Fertighäuser typisch? Diese Fragen und mehr beantwortet der folgende Text.

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Was genau ist ein Fertighaus?

Fertighaus-Anbieter haben den Bauprozess revolutioniert, indem sie Bauelemente in ihren Werken vorfertigen und anschließend auf das Baugrundstück liefern. Hier werden sie zügig zu einem kompletten Fertigteilhaus zusammengefügt.

Charakteristisch für Fertighäuser ist demzufolge ihre Konstruktion aus industriell vorproduzierten, witterungsbeständigen Komponenten, die auf einer festen Grundlage wie einem Keller oder einer Bodenplatte montiert werden.

Während Holztafel-, Rahmen- und Skelettbau die häufigsten Bauweisen darstellen, sind auch Kombinationen mit Massivbauelementen möglich.

Energieeffizientes Fertighaus mit Satteldach

Wie viel kostet ein Fertighaus komplett?

Holz, als Hauptmaterial in Fertighäusern, verleiht diesen ihre natürliche Wärmedämmung. Ergänzt wird dieses gegebenenfalls durch Mauerwerk, Beton und andere innovative Baustoffe, die zur Dämmleistung beitragen.

Diese Eigenschaften, kombiniert mit der vorinstallierten Dämmung in Wand- und Deckenelementen, garantieren eine hohe Energieeffizienz. Auch Installationen wie Elektrik, Gas und Wasser sind meist vorintegriert.

Die Montage des Fertighauses auf dem Grundstück nimmt nur wenige Tage in Anspruch, und selbst der Innenausbau bei schlüsselfertigen Projekten ist in etwa acht bis 12 Wochen abgeschlossen. Wer also ein Fertighaus kaufen möchte, profitiert von dieser schnellen und effizienten Bauweise.

Massiv- & Fertighaus: Unterschiede

Fertighaus als Zweifamilienhaus zum Selbstausbau

Im Kontrast zu Fertighäusern errichtet man Massivhäuser in der traditionellen Methode des Stein-auf-Stein-Baus direkt auf der Baustelle. Eine besondere Kategorie bildet das Architektenhaus, das von einem Architekturbüro entworfen und mit Hilfe verschiedener Handwerker und Baufirmen realisiert wird. Jedoch gibt es auch hybride Bauformen, wie das Fertig-Massivhaus, das Elemente aus Stein und Beton mit präfabrizierten Teilen kombiniert, sowie Massivhäuser mit vorgefertigten Bauelementen. Selbst Architektenhäuser können auf Basis von Standardentwürfen individualisiert werden.

Viele Fertighaus-Anbieter ermöglichen es, ihre Katalogmodelle an individuelle Wünsche anzupassen oder sogar in Zusammenarbeit mit deren Architekturabteilung komplett neu zu planen.

Preislich gesehen, stehen Fertighäuser heutzutage Massivbauten in nichts nach.

Diese Entwicklung zeigt, dass die Unterschiede zwischen Fertighäusern und anderen Bauweisen immer mehr verschwimmen. Jede Bauart bietet spezifische Vorteile, die potenzielle Bauherren für ihr Projekt in Betracht ziehen sollten.

Baukosten senken, Traum-Fertighaus bauen

Einer der wichtigsten Tipps, wenn Sie Ihre Ausgaben rund um den Bau Ihres Fertighauses möglichst gering halten wollen, ist die Reduktion der Wohnfläche. Informieren Sie sich hier, welche weiteren Vorteile ein Fertighaus mit einer Wohnfläche von bis zu 100 qm hat und für wen sich diese Hausgröße eignet.

Fertighaus mit 100 qm

Fertigteilhaus: Vor- und Nachteile

Die Vorzüge eines Fertighauses erschöpfen sich nicht allein im umfassenden Serviceangebot bei schlüsselfertigen Projekten. Dieses Konzept bietet Ihnen die Sicherheit einer festen Planung und die Gewissheit einer Preisgarantie. Diese Vorteile gelten allerdings ebenso für Massivhäuser, die schlüsselfertig realisiert werden.

Ein entscheidender Pluspunkt eines Fertighauses liegt in seiner witterungsunabhängigen Produktion, die zumeist in einer bemerkenswert kurzen Zeitspanne im Werk stattfindet – wobei zu beachten ist, dass es je nach Auftragslage zu längeren Produktionsvorlaufzeiten kommen kann. Zudem trägt der umweltfreundliche Baustoff Holz zu einer besonderen Nachhaltigkeit beim Fertighaus bauen bei.

Ein möglicher Nachteil eines Fertighauses könnte sein, dass es trotz vielfältiger Anpassungsmöglichkeiten nicht immer die gleiche Gestaltungsfreiheit wie ein Massivhaus bietet. Außerdem kann es notwendig sein, die Schallisolierung im Vergleich zum Massivbau zusätzlich zu verstärken.

Fertighaus als Holzhaus schlüsselfertig bauen

Holzhaus schlüsselfertig bauen

Ausgewählte Fertighaus-Anbieter

Fertighaus bauen als Bungalow

Fertighaus bauen: Häufige Fragen

Wie lange ist die Bauzeit beim Fertighaus?

Die Bauphase eines Fertighauses zeichnet sich durch eine beeindruckende Schnelligkeit aus, wobei der Rohbau oft innerhalb von wenig mehr als zwei Tagen steht. Bei einer schlüsselfertigen Übergabe schließt Ihr Baupartner die Innenarbeiten Ihres Fertighauses typischerweise in rund drei Monaten ab. Diese Art der Fertigstellung bietet maximale Sicherheit in Bezug auf die Zeitplanung, denn der zuvor festgelegte Bauablauf wird vom Anbieter strikt befolgt. Jedoch kann es beim Fertighausbau manchmal zu verlängerten Vorbereitungszeiten kommen, besonders wenn die Produktionsanlagen des Herstellers vollständig ausgelastet sind.

Zusätzliche Bauprozesse, die etwa durch die Beantragung und Genehmigung des Bauprojekts, die Erschließung des Grundstücks einschließlich der Bodenanalyse oder den Bau eines Untergeschosses entstehen, sollten ebenfalls beachtet werden.

Ohne Baugenehmigung bauen: Was ist möglich?

Welche Lebensdauer haben Fertighäuser?

Ganz gleich, ob es sich um ein Massivhaus oder ein Fertighaus handelt, bei modernen Neubauten, einschließlich der Fertigteilhäuser, können Sie von einer bemerkenswerten Langlebigkeit ausgehen, die bei sorgfältiger Instandhaltung und pfleglicher Behandlung der Baumaterialien weit über ein Jahrhundert reichen kann. Während dieser langen Nutzungsdauer ist es notwendig, gewisse Bauelemente wie Fenster oder Holzverkleidungen nicht nur regelmäßig zu warten, sondern auch nach mehreren Jahrzehnten zu ersetzen. Diese Notwendigkeit mindert jedoch nicht die Freude am Bezug Ihres neu erbauten Fertighauses, das Sie und Ihre Familie lange Zeit unbeschwert genießen können.

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Massiv- oder Fertighaus: Was ist besser?

Fertighäuser sind in puncto Qualität einem vergleichbaren Massivbau absolut ebenbürtig. Sie bieten hervorragenden Schall- und Brandschutz, garantieren bei sachgemäßer Pflege eine lange Lebensdauer und setzen auf erstklassige Baumaterialien. Darüber hinaus ermöglichen sie weitreichende Anpassungen und überzeugen durch eine Wärmedämmung sowie Energieeffizienz, die die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) in den Schatten stellen.

Bei renommierten Baufirmen hängen etwaige Qualitätsunterschiede ausschließlich mit dem Niveau der Ausführung zusammen. So wird ein kostengünstigeres Modell vermutlich nicht denselben Energiestandard erreichen wie ein exklusives Fertighaus und möglicherweise auch in der Gestaltung einfacher ausfallen. Diese Logik gilt aber gleichermaßen für die Massivbauweise.

Dennoch können Sie sich sowohl bei den bewährten Standardvarianten von Fertighäusern als auch bei ihren massiven Gegenstücken auf eine solide Qualität verlassen, die dem Preis entspricht, und bei Bedarf individuelle Details anpassen.

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Welche sind die besten Fertighaus-Anbieter?

Die Wahl des richtigen Fertighaus-Anbieters basiert auf persönlichen Umständen wie Ihrem finanziellen Rahmen, der Lage Ihres Bauprojekts und spezifischen Anforderungen an Ihr zukünftiges Fertighaus.

In unserem Portfolio präsentieren wir Ihnen ausschließlich anerkannte und erfahrene Produzenten von Fertighäusern, die sich durch exzellente Serviceleistungen hervorheben. Diese Partner bieten Ihnen verlässliche und gerechte Bauverträge, oft verbunden mit einem umfangreichen Full-Service-Paket, das vollständige Garantien und in vielen Fällen eine Festpreiszusage beinhaltet. Weiterhin erfüllen diese Anbieter hohe Standards in Bauqualität, Energieeffizienz und einem gesunden Wohnambiente.

Mit unserer intuitiven Haussuche können Sie in nur wenigen Schritten passende Fertighaus-Anbieter finden und daraus den idealen Partner für die Realisierung Ihres Traum-Fertighauses auswählen.

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Wie hoch ist der Wiederverkaufswert eines Fertighauses in Deutschland?

Trotz bestehender Vorurteile beeinflusst die Bauweise, sei es ein Fertighaus oder ein Massivbau, den Wiederverkaufswert eines Eigenheims kaum, besonders bei neueren Fertighäusern.

Stattdessen hängt der Wert vorrangig von Faktoren wie

dem Alter des Objekts
seiner Energieeffizienzklasse und Ausstattung
der gegenwärtigen Lage auf dem Immobilienmarkt
dem Sanierungsbedarf sowie
der Größe des Hauses und des dazugehörigen Grundstücks

ab.

Daher sind moderne Fertighäuser in puncto Wertstabilität den Massivbauten gleichgestellt. Eine fundierte Bewertung des Marktwertes eines Fertighauses kann durch qualifizierte Baugutachter erfolgen, die all diese relevanten Aspekte in ihre Wertermittlung einbeziehen.

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