Bungalow mit Keller: Die unsichtbare Etage für maximalen Platz
Das Leben auf einer Ebene in einem Bungalow bietet viel Flexibilität für jede Lebensphase. Doch wohin mit all den Dingen, die optisch wenig ansprechend sind? Der Hobbyraum, die Waschküche, die Winterreifen oder die Sportgeräte – oft fehlt hierfür der Platz. Sofern Sie nicht zwingend auf Barrierefreiheit angewiesen sind, könnte ein Keller die ideale Lösung sein. Ein unterkellerter Bungalow bietet Ihnen eine komplette zusätzliche Etage, ohne dass Sie mehr wertvolle Grundstücksfläche benötigen.
Ist ein Keller die richtige Entscheidung für Sie? In diesem Artikel informieren wir Sie neutral und detailliert über die Vor- und Nachteile eines Bungalows mit Keller, mögliche Kosten und Planungsoptionen, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können.
Ein Keller verdoppelt nahezu die Nutzfläche Ihres Bungalows und bietet ausreichend Platz für Stauraum, Technik, Hobbys oder sogar eine Einliegerwohnung.
Ein Keller verursacht zusätzliche Baukosten von etwa 1.000 bis 1.500 Euro pro Quadratmeter Kellerfläche.
Besonders praktisch ist ein Bungalwo mit Keller bei Hanglage. Hier lässt sich der Keller als vollwertiges Geschoss mit Fenstern und eigenem Eingang gestalten.
Viele Bauherren entscheiden sich aus Kostengründen gegen einen Keller und für eine Bodenplatte. Technik- und Wirtschaftsräume müssen dann im Erdgeschoss eingeplant werden.
Ein gut geplanter Keller erhöht den Wiederverkaufswert der Immobilie deutlich.
Bungalow unterkellert: Was sind Vorteile und Nachteile?
Ein Keller erweitert erheblich das Potenzial Ihres Zuhauses. Doch diese Investition sollte sorgfältig abgewogen werden.
Die Vorteile eines Kellers:
Viel Stauraum für Vorräte, saisonale Dekoration, Sportausrüstung.
Platz für Haustechnik, wodurch Wohnfläche im Erdgeschoss frei bleibt.
Raum für Hobbys und Freizeit, z.B. Fitnessraum, Werkstatt oder Partykeller.
Einliegerwohnung möglich, ideal zur Vermietung oder für Familienmitglieder.
Die Nachteile eines Kellers:
Hohe Zusatzkosten erhöhen deutlich die Gesamtinvestition.
Längere Bauzeit und erhöhte technische Anforderungen, vor allem bei hohem Grundwasserspiegel oder schwierigen Bodenverhältnissen.
Professionelle Abdichtung ("Weiße Wanne") notwendig, um Feuchtigkeitsschäden zu vermeiden.
Einschränkung der Barrierefreiheit, da eine Treppe nötig ist. Bei Bedarf kann ein Treppenlift nachträglich eingebaut werden.
Besonders bei einem Bungalow in Hanglage ist ein Keller fast schon ein Muss. Hier kann das Untergeschoss auf der Talseite aus dem Boden ragen und als Souterrain-Lösung mit großen Fenstern und direktem Gartenzugang gestaltet werden.
Was kostet ein Bungalow mit Keller?
Die Kosten für einen Keller sind ein entscheidender Faktor. Als Faustregel für einen reinen Nutzkeller gelten zusätzliche Kosten von 1.000 bis 1.500 Euro pro Quadratmeter Kellerfläche, inklusive notwendiger Erdarbeiten, Dämmung und Innenausbau. Wünschen Sie sich einen Wohnkeller, rechnen Sie mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.000 bis 2.500 Euro.
Beispielrechnung:
Für einen Bungalow mit 120 m² Grundfläche fallen für eine vollständige Unterkellerung Kosten von etwa 120.000 bis 180.000 Euro an. Ein kleinerer Keller mit 80 m² kostet entsprechend 80.000 bis 120.000 Euro. Die exakte Summe hängt stark vom gewünschten Ausbaustandard (einfacher Nutzkeller vs. beheizter Wohnkeller) und den örtlichen Bodenverhältnissen ab.
5 Planungstipps für den Bungalow Grundriss mit Keller
- Platzieren Sie die Kellertreppe sinnvoll, idealerweise nahe dem Eingang oder dem Hauswirtschaftsraum. So bleiben die Wege kurz und praktisch.
- Sorgen Sie für einen abgetrennten Flurbereich, falls Sie den Zugang zum Keller offen gestalten, oder setzen Sie eine Tür oben an der Treppe ein, um diesen abzuschließen.
- Positionieren Sie den Technikraum idealerweise nicht direkt unter den Schlafzimmern, um nächtliche Störungen durch Lärm zu vermeiden.
- Bedenken Sie auch die Kellernutzung: Bereiche, die Tageslicht benötigen (wie ein Büro oder Gästezimmer), sollten in einem Wohnkeller an der Südseite oder bei Hanglage mit großen Fenstern geplant werden.
- Eine Kombination von Bungalow mit Keller und Garage ist möglich, meist wird die Garage ebenerdig an das Haus angebaut. Eine Garage im Keller (Tiefgarage) ist seltener und wird meist nur bei Grundstücken in starker Hanglage realisiert.
Bungalow mit Keller bauen oder nur mit Bodenplatte?
Viele Bauherren stehen vor der Wahl: in einen teuren Keller investieren oder das Geld sparen und auf einer Bodenplatte bauen?
- Bungalow mit Bodenplatte: Dies ist die kostengünstigere Variante. Sie sparen sich die hohen Kosten für den Kellerbau. Allerdings müssen Sie den Platz für den Hauswirtschafts- und Technikraum fest im Erdgeschoss einplanen, was von Ihrer Wohnfläche abgeht. Stauraum muss dann anderweitig geschaffen werden, zum Beispiel in einer größeren Garage oder einem Gartenhaus.
- Bungalow mit Keller: Die teurere, aber auch flexiblere Lösung. Sie maximieren Ihre Nutzfläche auf dem gleichen Grundstück und steigern den Wert Ihrer Immobilie. Wenn Sie viel Platz für Hobbys benötigen oder über eine Einliegerwohnung nachdenken, ist der Keller die ideale Wahl.
Ihr Fundament für die Zukunft
Die Entscheidung für oder gegen einen Keller ist eine weitreichende beim Bau Ihres Bungalows. Sie ist eine Abwägung zwischen Budget, Barrierefreiheit und Platzbedarf. Ein Keller ist eine finanzielle Mehrbelastung, bietet aber einen unschätzbaren Gewinn an Raum und Flexibilität, der sich über Jahrzehnte auszahlt. Allerdings sind Bungalows mit Keller nicht mehr rein barrierefrei, außer es kommt ein Lift zum Einsatz. Wägen Sie Ihre persönlichen Bedürfnisse sorgfältig ab und prüfen Sie Ihr Budget genau. So schaffen Sie das perfekte Fundament für Ihr Leben auf einer Ebene.
